Construction d'un immeuble de bureau à énergie positive à Saint-Priest

La Cité de l'Environnement : immeuble de bureaux à énergie positive

citeenvironnement Ce bâtiment bioclimatique de 4200m² de bureaux à énergie positive, accueille entre autres le premier pôle de compétences environnementales en France, et regroupe des urbanistes, des architectes, des bureaux d'étude et des aménageurs reconnus en matière de qualité environnementale dans l'amménagement urbain du territoire.

Construction d'un immeuble de bureaux à énergie positive

Véritable vitrine des technologies et de l'esprit qui permettent de construire un bâtiment totalement respectueux de l'environnement et de la santé, il a été conçu de manière à répondre à toutes les exigences de la norme RT 2020.

L'intégration dans le paysage, l'architecture, les orientations paysagières, le choix des matériaux... tout a été pensé pour réaliser un bâtiment à énergie positive, mais aussi pour favoriser les échanges entre les partenaires et créer un nouvel état d'esprit dans le travail.

citeenvironnement2 Elaboré en relation étroite avec l'ADEME, son avancée en matière environnementale lui a permis de figurer parmi les projets financés par PREBAT.

Caractéristiques techniques :

>> Isolation performante :

- Isolation extérieure par 20cm de polystyrène

- Menuiseries bois / aluminium et triple vitrage 4/16/4/16/4 peu émissif en argon

>> Solarisation pour apport de chaleur passive et éclairage naturel :

- Récupération des apports solaires d'hiver par l'atrium

- Orientation des bureaux NO/SE pour récupérer les apports solaires sur la façade sud

>> Confort d'été :

- Ventilation traversante et atrium avec ventilation naturelle

- Protections solaires des façades et des baies (stores extérieurs orientables)

>> Economies d'énergie par systèmes performants et recours aux énergies renouvelables :

- Pompe à Chaleur Géothermique réversible à capteurs horieontaux couplée à un plancher chauffant

- Centrale solaire photovoltaïque de 1 300m² pour 170 kWc afin de couvrir 100% de la consommation

- VMC Double flux avec récupération d'énergie par échangeur rotatif

- Cuve de récupération des eaux pluviales

- Eclairage artificiel à faible consommation et avec détecteurs de présence

>> Choix des matériaux et principes constructifs en fonction de leur impact sur la santé, de leur durabilité, de leur facilité d'entretien et de leur impact environnemental (économie de ressources, énergie grise...) :

- Ossature béton / façades avec bardage bois + enduit RME / Menuiseries bois et alu / Revêtements de sol en caoutchouc et parquets / Espaces extérieurs et intérieurs végétalisés / Peintures sans solvants...

Résultats attendus :

>> Chauffage : 13 kWhep/m²/an

>> Raffraîchissement : 13 kWhep/m²/an

>> Electricité spécifique : 59 kWhep/m²/an (y compris bureautique)

>> Production photovoltaïque : 100 kWhep/m²/an

>> Impact environnemental (hors construction et démolition) : 2,8kg de CO2/m² de surface utile hors production photovoltaïque

Détails financiers :

>> Coût global de l'opération : 9 915 000 € HT

Partenaires :

>> Aménageur : SERL (Lyon - 69)

>> Maîtrise d'ouvrage : FORHOME (Lyon - 69)

>> Architecte : Atelier Thierry ROCHE et Associés (Lyon - 69)