L'Opération Programmée d'amélioration thermique et énergétique des bâtiments (OPATB) des Grands Boulevards à Grenoble est l'une des 16 opérations expérimentales de l'appel d'offre lancé en 2002 par l'Ademe.

Le but est d'impulser au plan de rénovation urbaine des Grands Boulevards une mobilisation collective sur la rénovation des immeubles.

L'OPATB des Grands Boulevards visait principalement des bâtiments anciens (réalisés entre 1950 et 1967) et donc mal isolés thermiquement et phoniquement.

Elle a débutée en octobre 2005 et vient de s'achever. Au total, ce sont plus de 24 000 Grenoblois (16% de la population de la ville) qui ont profité de cette opération.

820 immeubles ont bénéficié de l'OPATB ce qui représente 14 500 logements. Des commerces, des immeubles de bureaux publics et privés ont également fait partie du champ de l'OPATB.

L'OPATB visait à économiser 550 tonnes de pétrole par an soit la consommation en chauffage de 1 400 logements neufs. Ce sont également 550 tonnes de CO2, soit la consommation de 350 automobiles, qui devraient être épargnées chaque année.

Cette opération est exemplaire en bien des points, tout d'abord car elle concerne des copropriétés, un secteur difficile à rénover, mais qui ici ont pu l'être grâce au travail commun de nombreux acteurs : la Ville de Grenoble, la Métro, l'ANAH, l'Ademe, le Conseil général de l'Isère, la Région Rhône-Alpes et l'Union Européenne.

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Vous trouverez également en téléchargement ci-dessous deux exemples de rénovations entreprises dans le cadre de l'OPATB :

> 61 boulevard Foch : isolation par l'extérieur et ravalement des façades

> 53 boulevard Joseph Vallier : isolation par l'extérieur et en toiture et ravalement des façades

Ce projet est une opération immobilière de revitalisation de quartier avec construction d’immeuble de bureau aux critères de Haute Qualité environnementale et énergie positive (immeuble produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme) au sens de la règlementation RT 2005.

Le Bâtiment SOLARIS en particulier est un bâtiment à énergie positive de grande ampleur reproductible en tout site sans utiliser plus de terrain que sa propre emprise au sol.

La performance de consommation est de 43 kWh/m²/an (soit environ 5 fois moins que la moyenne).

La faible consommation du bâtiment repose sur les principes :

> La forme optimisée du bâtiment : compact, orienté nord/sud…

> L’isolation par l’extérieur

> Utilisation de la masse interne comme inertie thermique et plancher réversible

> Une sur ventilation nocturne sur l’installation de désenfumage

> Traitement d’air avec échangeur à roue

> Utilisation de 144 sondes géothermiques de 100 ml

> Un jardin intérieur de plus de 1000m2 créant un microclimat

Enfin l’immeuble produit de l’électricité revendue à EDF grâce à 4223m2 de panneaux photovoltaïques dont l’inclinaison est optimisée.

Pour en savoir plus : www.solaris-energie-positive.com

Détails techniques sur le système constructif et les équipements :

> Structure en béton armé

> Façade :

>> Isolation par l’extérieure

>> Façade menuiserie extérieure en aluminium (coefficient 1,9 Kw)

> Climatisation :

>> Par plancher réversible

>> Pompe à chaleur sur réseau géothermique

> Production énergétique :

>> Sondes Géothermie pour les planchers réversibles

>> Electricité pour les productions accessoires

> Ventilation :

>> Double flux avec recyclage

>> Echangeur à plaque

>> Sur ventilation nocturne sur installation de désenfumage

> GTC :

>> Gestion des installations

>> Gestions des éclairages et des cassettes (gestions des implantations des bureaux)

>> Visualisation des consommations par lots preneurs (puissance, éclairage, climatisation) et globale pour l’ensemble de l’immeuble

> Installation photovoltaïque :

>> Panneaux photovoltaïques : 4223 m2

Maitre d’Ouvrage : SERCIB

Architecte : Architecture et Environnement

Crédit illustration : SERCIB – Architecture et Environnement

www.solaris-energie-positive.com

Ce pavillon des années 60 est situé dans le quartier Velotte en zone périurbaine de Besançon. Les propriétaires ont souhaité faire une rénovation respectueuse de l'environnement et efficace énergétiquement : isolation renforcée, dépenses énergétiques limitées, énergies renouvelables, utilisation de matériaux écologiques.

Après travaux, la consommation est de 78 kWh/m²/an, ce qui correspond aux niveaux de performance du label BBC Effinergie.Les travaux ont également été l'occasion d'agrandir la surface habitable. Côté finances, la facture est passée de 1 553€ TTC/an pour 85 m² à 743€ TTC/an pour 135 m².

"Nous étions résolus à copnsentir un investissement conséquent au niveau de la réhabilitation pour que les coûts environnementaux et financiers de la gestion quotidienne soient considèrablement minorés dans les deux ou trois décennies à venir."

> Télécharger la fiche complète de présentation du projet

Ce projet à reçu l'aide du programme Effilogis, qui est un dispositif d’aides pour les particuliers qui souhaitent rénover leur logement pour atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation-Effinergie (BBC-effinergie) mais également pour les bailleurs sociaux et les collectivités. Il se compose d'une aide à l'audit et d'appels à projets pour les particuliers, les bailleurs sociaux et les collectivités.

> Consulter la présentation du programme Effilogis

Ce projet de construction avait pour but d'étendre le siège social de l'Ademe en lui ajoutant un bâtiment d'une surface totale de 3 000m².

Terminé en février 2009, la consommation de ce bâtiment, égale à 30,24 kWh/m²/an, en fait le premier bâtiment tertiaire labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC) Effinergie.

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